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一般投资程序

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    表明投资意向

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    提交投资提案书

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    审议投资提案书

  • =""

    协商

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    指定事业执行商

  • =""

    土地合同

STEP 01. 表明投资意向
img-announcement of investment intentions
主要内容
  • 提交投资提案书(事业计划书)
  • 提交投资意向书(LOI
  • 提交实行能力证明材料
    • 投资者及联合参与厂家的Business Information Memorandum (公司现况,实绩,财务状况,组织,内部协议书等)
    • 财源调达计划及金融机关发行的证明材料等
IFEZ 支援事项
  • 支援实施可行性研究
    • • 现场调查等物理环境,投资条件调查介绍
    • 提供有关风险因素的资料(国家,市场,业务审批,管理等危险因素)
  • 提供事业相关各种信息
STEP 02. 提交投资提案书
img-submission of investment proposal
主要内容
  • 事业的目标/背景
  • 开发计划(设定concept,引进设施,开发战略,建筑计划)
  • 财源调达及投入计划
    • 自己资本,他人资本
  • 事业施行方案及构造
  • 事业性分析结果,波及效果
  • Project Management
    • 业工程管理计划
    • Risk management
    • 负面影响低减方案
  • 资金回收,偿还计划
  • 管理/运营方案
    • 敷地/设施,管理/处分
    • 售Brand及Tenant留置等
IFEZ 支援事项
  • 介绍制作投资提案书的要领
  • 如需要可介绍国内合作伙伴(施行/施工,法务/会计/中介/金融机关等)
  • 提供相关事业的技术材料
  • 介绍奖励及行政服务等支援事项
STEP 03. 审议投资提案书
img-evaluation of investment proposal
主要内容
  • 分析投资提案书的妥当性及审议适正性
  • 鉴定投资者的实行能力
  • 如判断具备实行能力时指定优先协商对象者
IFEZ 支援事项
  • 评价事业计划的妥当性,实现性,稳定性
  • 检讨事业实行方法的适正性
  • 施信誉调查
  • 靠Consortium参与业体及确认资金调达 可能性
STEP 04. 协商
img-Negotiation
主要内容
  • 根据协议制定协商目录
  • 促进协商
  • 关于投资的原则合意(Mou or实施协议基本合意)
IFEZ 支援事项
  • 以可预测的Negotiation Agenda设定讲究 时间缩短及行政费用最小化方案
STEP 05. 指定事业执行商
img-appointment of business contractor
主要内容
  • 履行投资先行程序
    • 施行组织构成完了等
  • 制定事业施行者
    • 外企或者Consortium
  • 履行投资程序
    • 投资报告
    • 引用初期资金
    • 纳入资本金
    • SPC设立或支社设置
    • 外投企业登录
IFEZ 支援事项
  • 投资程序支援及业务代行
  • 有关SPC设立的介绍
  • 有关法务,会计/税务的咨询
  • 有关外资引进及投资目标引进的介绍事项
STEP 06. 土地合同
img-land contract
主要内容
  • IFEZ的土地鉴定评价
  • 土地合同及合同金交付
  • 余额交付后所有权登记转移
IFEZ 支援事项
  • 余额交付后所有权登记转移
  • 买入时接受长期交付方案
  • 租赁时减免贷付料
  • 土地取得相关税制减免(主要地方课税)

事业实行阶段

STEP 01. 取得开工前事业许可
主要内容
  • 实施环境影响评价
  • 实施计划认可
  • 取得设计及建筑审议认许可
IFEZ 支援事项
  • 认许可事项议题处理
  • IFEZ的一括支援服务
  • 运用个事业专担支援体制(指定Project Manager)
  • 指定Foreign Investment Zone
STEP 02. 取得事业许可
主要内容
  • 着手工厂设立
  • 敷地组成(土木工程)施工
IFEZ 支援事项
  • 对敷地及设施的竣工检查前使用认可
  • SOC设施支援(引进基础设施等基础设施优先支援)