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事業準備段階

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    投資意向の表明

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    投資提案書の提出

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    投資提案書の審議

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    交渉

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    事業施行者の指定

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    土地契約

STEP 01. 投資意向の表明
img-announcement of investment intentions
主な内容
  • 投資提案書(事業計画書)の提出
  • 投資意向書(LOI) の提出
  • 実施能力を裏付ける証明資料の提出
    • 投資家及びコンソーシアム参加の会社のbusiness information memorandum(会社現状・実績・財務状況・組織・内部協約の締結現状など)
    • 資金調達計画及び金融機関発行の証明資料など
IFEZによる支援策
  • Feasibility Studyの実施に向けた支援
    • Site Surveyなど投資環境の案内など 物理的環境、投資の条件の調査案内
    • Risk Factorに関する資料の提供  (country, market, business approval, managementなどに対する危険要素)
  • 事業に係る各種情報の提供
STEP 02. 投資提案書の提出
img-submission of investment proposal
主な内容
  • 事業の目標・背景
  • 開発計画(コンセプトの設定、導入施設、開発戦略、建築計画・図面)
  • 資金調達及び投入計画
    • 自己資本、他人資本
  • 事業実施方案及び構造
  • 事業性分析結果及び波及効果 /li>
  • プロジェクトマネジメント
    • 工程管理計画
    • リスクマネジメント
    • 否定的な効果の低減対案
  • 資金回収・返済計画
  • 監理・運営方 案
    • 敷地・施設管理・処分、販売
    • ブランド及びテナントの誘致など
IFEZによる支援策
  • 投資提案書の作成方法の案内
  • 希望者に限り韓国パートナーの紹介 (施行、施工、法務・会計・コンサルティング・金融機関など)
  • 当該事業の技術資料の提供
  • インセンティブ及び行政サービスなど支援内容の案内
STEP 03. 投資提案書の審議
img-evaluation of investment proposal
主な内容
  • 投資提案書の妥当性分析及び適正性に関する審議
  • 投資家の実行能力の検証
  • 実行能力があると判断される場合、優先交渉対象として指定
IFEZによる支援策
  • 事業計画の妥当性、実現性、安定性の評価
  • 事業実施方案の適正性の検討
  • 信用照会の実施
  • Confirmation参加の会社の意向及び資金調達力の確認
STEP 04. 交渉
img-Negotiation
主な内容
  • 協議による交渉アジェンダの設定
  • 交渉推進
  • 投資に関する基本事項の合意(MOU又は実施協約の基本合意)
IFEZによる支援策
  • 予め予測可能な交渉アジェンダを設定することで、期間短縮及び行政コスト削減などを図る
STEP 05. 事業施行者の指定
img-appointment of business contractor
主な内容
  • 投資に係る先行手続きの開始
    • 施行組織の構成完了など
  • 事業施行者の指定
    • 外資系企業又はコンソーシアム
  • 投資手続きの開始
    • 投資申告
    • 初期資金の導入
    • 資本金の納入
    • SPC又は支社の設置
    • 外国人投資企業として登録
IFEZによる支援策
  • 業務の代行など投資手続きへの支援
  • SPC設立に関する案内
  • 法務・会計・税務に係る諮問
  • 外資導入及び投資目的物導入に関する諸事項の案内
STEP 06. 土地契約
img-land contract
主な内容
  • IFEZによる土地鑑定評価
  • 土地契約及び契約金の納付
  • 残金納付後、所有権登記移転
IFEZによる支援策
  • 残金納付後、所有権登記移転
  • 土地買取の場合、長期納付法案の受け入れ
  • 賃貸の場合、貸付費用の減免
  • 土地取得に係る税制減免 (主に地方課税)

事業実施段階

STEP 01. 投資意向の表明
主な内容
  • 環境影響評価の実施
  • 実施計画の承認
  • 設計及び建築審議許認可の取得
IFEZによる支援策
  • 認許可事項の擬制処理 IFEZの一貫した支援サービス
  • 事業別に特化した支援体制の運用 (プロジェクトマネジャーの指定 )
  • 外国人投資区域(Foreign Investment Zone)の指定
STEP 02. LICENSE ACQUISITION
主な内容
  • 工場設立開始
  • 敷地造成(土木工事)の着工
IFEZによる支援策
  • 敷地及び施設については竣工検査の前に使用を承認
  • SOC施設の支援(基盤施設を引き込むなどインフラ施設について優先的に支援)