위 치 : 연수구 송도동- 면 적 : 53.4km
- 기반시설비 : 10조 4,253억원
- 사업기간 : 2003 ~ 2020
- 계획인구 : 252천명
- 개발사업 시행자 : 인천광역시
- (재)송도테크노파크 NSIC
- 계획현황 : 지식정보산업단지
- 바이오단지
첨단산업클러스터
송도랜드마크시티
인천신항 등
개발계획
- 송도국제도시는 매립 및 부지조성 등의 여건상 장기간이 소요되는 개발시기 및 단계를 안정적으로 예측하기 어려운
사업이므로 분양가능 시기, 입주 시기 등은 공구별 분할계획에따라 계획하였음 - 예측된 개발시기 및 단계는 수용인구 등 거시지표의 결정,매립 및 기반시설의 공사시기 결정, 분양대금 등 개발수익의
발생시기를 예측하는데 사용되므로 사업계획의 주요지표가되며 송도국제도시의 매립추진현황과 사업범위를 고려하여
합리적인 방향으로 공구분할계획을 수립하고 단계별 개발을 추진함
기본방향 및 주요전략
- 기본방향
다국적기업 아·태본부 및 국제업무의 거점지로 개발- 고도지식기반산업 집적 단지화
- 산업과 학술, R&D가 연계되는 클러스터 조성
- 컨벤션센터 및 전시장 등을 포함하는 국제비즈니스센터 조성
- 주요 전략
- 동북아 경제중심지로서의 기능확보
- 환경적으로 건전하고 지속 가능한 발전방안 마련
- 국가경제 활성화 및 지역 발전유도
- 각종기반시설 확충 및 신설
- 원활한 재원조달방안마련
- 신속하고 편리한 행정지원
토지이용계획
- 경제자유구역 핵심 원동력인『인천국제공항 ↔ 경제자유구역 ↔ 수도권』을 연결하는 기능적 흐름을 고려하여 도입
기능을 설정 - 중심지 체계 및 생활권 개념을 고려한 토지이용체계를 통해 도시공간을 합리적으로 배분함
- 중심업무지구 내 비즈니스 서비스 기능과 R&D 첨단산업, 공공행정, 문화·레저 및 주상복합기능이 상호 유기적인 관계
를 유지할 수 있도록 교통·동선계획과 오픈스페이스 배치 - 상충기능 또는 이질기능 연접에 따른 문제점으로부터 주거환경을 보호하기 위한 완충녹지공간을 배치함
- 송도국제도시의 특성인 수변공간 및 생태환경을 감안하여 공원·녹지체계를 구축함
- 인천지역을 동북아경제권 물류거점으로 육성시키기 위하여 항만 및 항만배후단지 개발
단계별 개발계획
- 송도지구는 계획기준년도를 2002년, 목표연도를 2020년으로 설정함
-
단계
사업구역명
면적(㎡)
단위사업시행자
1단계 (~2009년) 시가지 조성단지 1,303,042.8 인천광역시 지식정보 산업단지 2,401,744.7 인천광역시 어민생활대책단지 314,342.0 인천광역시 바이오단지 1,316,962.3 인천광역시 국제업무단지 5,770,608.8 인천광역시,(유)NSIC 아암공원(A) 1,558,747.9 인천광역시 소 계 12,665,448.5 - 2단계 (~2014년) 송도국제화복합단지 1,416,661.0 인천광역시,
송도국제화복합단지개발(주)송도테크노파크 확대
조성단지(A)655,919.0 (재)송도테크노파크 첨단산업클러스터(B) 3,921,246.0 인천광역시 첨단산업클러스터(C) 4,241,171.0 인천광역시 첨단산업클러스터(E)
관공선부두343,065.0 국토해양부 송도 랜드마크시티 5,829,446.0 (유)송도랜드마크시티 아암공원(B) 2,371,240.0 인천광역시 아암물류단지 2,624,259.0 국토해양부 국제여객터미널 1,263,207.0 국토해양부 신항물류단지(B) 6,499,071.0 국토해양부 소 계 29,165,285.0 - 3단계 (~2020년) 첨단산업클러스터(D) 5,518,437.8 인천광역시 신항물류단지(A) 6,052,441.0 국토해양부 소 계 11,570,878.8 - 합 계 53,401,612.3 -
- 단계별 조성사업비는 개발계획을 토대로 산정하여, 본 계획이 설정한 3단계(2009, 2014, 2020년)로 구분하여 산정
- 2009년까지 기반시설 조성 등을 위하여 많은 재원이 소요되므로 2009년까지 총사업비의 25.6%가 투입됨
- (단위 : 억원)
-
구 분
공 구
단지조성비
간선시설비
계
1단계(2009년) 1~4공구 18,752 7,918 26,670(25.6%) 2단계(2014년) 5~9공구 38,275 18,387 56,662(54.3%) 10공구(48%) 11공구(52%) 3단계(~2020년) 10공구(48%) 7,077 3,790 20,921(20.1%) 11공구(52%) 6,599 3,455 소 계 13,676 7,245 합 계 70,703 33,550 104,253(100.0%)
[1] 
