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사업준비단계

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STEP 01. 투자 의향 표명
투자의향표명 이미지
주요내용
  • 투자제안서(사업계획서) 제출
  • 투자의향서(LOI) 제출
  • 실행능력 증빙자료 제출
    • 투자가 및 컨소시움 참여 업체들의 Business Information memorandum(회사현황, 실적, 재무상태, 조직, 내부협약서 등)
    • 재원조달계획 및 금융기관이 발행한 증빙자료 등
지원사항
  • Feasibility Study 실시 지원
    • Site Survey 등 물리적 환경, 투자 여건조사 안내
    • Risk Factor에 대한 자료제공 (Country, Market, Business, Approval, Management 등에 대한 위험 요소)
  • 사업관련 각종 정보 제공
STEP 02. 투자제안서 제출
투자제안서제출 이미지
주요내용
  • 사업의 목표/배경
  • 개발계획(콘셉트 설정, 도입시설, 개발전략, 건축계획/도면)
  • 재원조달 및 투입계획
    • 자기자본, 타인자본
  • 사업시행방안 및 구조
  • 사업성분석결과, 파급효과
  • Project Management
    • 사업공정관리계획
    • Risk management
    • 부정적 효과의 저감방안
  • 자금회수, 상환계획
  • 관리/운영 방안
    • 부지/시설/관리/처분, 판매
    • Brands 및 Tenants 유치 등
지원사항
  • 투자제안서 작성 요령 안내
  • 희망할 경우 국내파트너 소개(시행/시공,법무/회계/컨설팅/금융기관 등)
  • 해당사업의 기술적인 자료 제공
  • 인센티브 및 행정서비스 등 지원사항 안내
STEP 03. 투자제안서 심의
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주요내용
  • 투자제안서의 타당성 분석 및 적정성 심의
  • 투자가의 실행능력 검증
  • 실행능력이 있다고 판단 될 경우 우선협상 대상자 지정
지원사항
  • 사업계획의 타당성, 실현성, 안정성 평가
  • 사업시행방안의 적정성 검토
  • 신용조회 실시
  • Confirmation 참여 업체 의지 및 자금 조달 가능성 확인
STEP 04. Negotiation
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주요내용
  • 협의에 의한 협상 아젠다 설정
  • 협상 추진
  • 투자에 관한 원칙 합의(MOU or 실시협약 기본합의)
지원사항
  • 예측 가능한 Negotiation Agenda 설정으로 기간단축 및 행정비용 최소화 방안 강구
STEP 05. 사업시행자 지정
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주요내용
  • 투자 선행절차 이행
    • 시행조직 구성완료 등
  • 사업시행자 지정
    • 외국기업 또는 컨소시움
  • 사업시행방안 및 구조
    • 투자신고
    • 초기자금 도입
    • 자본금 납입
    • SPC 설립 또는 지사설치
    • 외투기업 등록
지원사항
  • 투자절차 지원 및 업무대행
  • SPC 설립에 관한 안내
  • 법무, 회계/세무에 관한 자문
  • 외자도입 및 투자목적물 도입에 관한 사항 안내
STEP 06. 토지계약
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  1. 투자 의향 표명
  2. 투자제안서 제출
  3. 투자제안서 심의
  4. Negotiation
  5. 사업시행자 지정
  6. 토지계약
주요내용
  • IFEZ의 토지 감정평가
  • 토지계약 및 계약금 납부
  • 잔금납부 후 소유권 등기 이전
지원사항
  • 잔금납부 후 소유권 등기 이전
  • 매입시 장기납부방안 수용
  • 임대의 경우 대부료 감면
  • 토지취득관련 세제감면(주로 지방과세)

사업실행단계

STEP 01. 착공전 사업인허가 취득
주요내용
  • 환경영향평가 실시
  • 실시계획 승인
  • 설계 및 건축심의인허가 취득
지원사항
  • 인허가 사항 의제처리
  • IFEZ의 일괄지원 서비스
  • 사업별 전담지원 체제 운용(Project Manager 지정)
  • Foreign Investment Zone 지정
STEP 02. 사업인허가 취득
주요내용
  • 공장설립 착수
  • 부지조성(토목공사) 착공
지원사항
  • 부지 및 시설에 대한 준공 검사 전 사용 승인
  • SOC 시설지원(기반시설 인입 등 인프라 시설 우선지원)
담당부서
투자유치기획과
문의처
032-453-7303
최종업데이트
2019-06-14
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