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부동산 투자이민제

제도 개요 법무부에서 지정한 부동산에 투자한 외국인에게 거주(F-2)자격을 부여하고 요건 구비 시 영주(F-5)자격을 부여하는 제도
  • 지역 : 인천경제자유구역(송도, 영종, 청라)
  • 금액 : 5억원 이상(*반드시 해외에서 반입)
  • 대상 : 휴양 콘도미니엄, 일반숙박시설 및 생활숙박시설, 체육시설과 연계하여 건설하는 주택, 관광펜션
  • 기간 : 2023년 4월 30일까지
  • 근거 : 부동산의 투자지역, 투자대상 및 투자금액 등에 관한 기준고시(법무부)
비자구분
비자구분 목록으로 구분, F-1, F-2, F-5 으로 구성되어 있습니다.
구분 F-1 F-2 F-5
성격 방문동거비자 거주비자 영주비자
기간 1년 2년/3년 영구
요건 계약금 · 중도금으로 1억원 이상
해당시설에 투자 시, 신청가능
5억원 이상 해당시설에 투자 시,
신청가능
F-2비자를 받은 후,
5년간 투자상품 보유 및
결격사유 없을 시 신청가능
특징 투자자 본인만 가능 투자자/배우자/미혼자녀 가능,
출국한 날로부터 1년 이내 재입국
영주권 받은 후 부동산 매매 및 한국 내 거주변경 가능
필요서류
  • 신청서, 여권, 사진, 수수료
  • 부동산 매매계약서
  • 외국환매입증명서
  • 사전심사승인서
  • 신청서, 여권, 사진, 수수료
  • 부동산 매매계약서
  • 부동산등기부등본
  • 외국환매입증명서
  • 가족관계증명서
    (가족신청 시)
  • 신청서, 여권, 사진, 수수료
  • 외국인등록증
  • 부동산등기부등본
비고
  • 소액투자자
  • 체류가능 비자
5년간 유지/결격 사유 없을 경우
영주권 신청가능
영주권 불허 시, 상황에 따라 F-2비자 연장가능
진행절차
  • 01. 투자자 입국투자대상선정
  • 02. 사전심사
  • 03. 외국인부동산
    등기번호 발급
  • 04. 통장개설
  • 05. 투자대상
    계약 및 분양
    1억원이상
    투자시, F-1비자
    신청가능
  • 06. 투자금액
    5억원이상 완납
    및 투자대상
    등기완료,
    F-2(거주)
    비자신청가능
  • 07. 영주(F-5)
    자격취득
허가조건 및 결격사유
허가조건 및 결격사유 목록으로 허가조건 O, 허가조건 X 으로 구성되어 있습니다.
허가 O 허가 X
  • 투자기준금액이 해외자본으로 투자되었음이 입증될 것
  • 투자상태를 유지할 것
  • 기타 결격사유가 없을 것
  • 범칙금 처분 또는 형사처벌을 받은 자
  • 입국금지 사유 등 기타 대한민국 이익을 해할 우려가 있는 자
  • 허위서류를 제출한 경우
  • 투자상품을 매도 또는 임대, 담보설정 혹은 압류된 경우
  • 투자상품을 수익활동에 활용한 경우
공익사업투자이민제
법무부 장관이 고시한 공익펀드 등 투자대상에 외국인이 5억원 이상을 투자하면 거주(F-2)자격을 부여하고,
5년간 투자상태를 유지하는 경우 영주(F-5)자격을 부여하는 제도
펀드판매 : 우리은행
부동산투자 4억원과 공익사업투자 1억원을 합하면 5억원이 됩니다.
부동산투자이민제와 공익사업투자이민제
연계투자가 가능합니다.
외국인 체류 관련 기관
외국인 체류 관련 기관 목록으로 내용, 연락처 으로 구성되어 있습니다.
내용 연락처
외국인종합안내센터 국번없이 1345
부동산투자이민제 사전실시,
비자신청 · 발급
인천출입국외국인청 032)890-6393
외국인 부동산등기용 등록번호
발급
서울출입국외국인정책본부(목동) 02)2650-6214
1544-0770
공익투자이민제 투자이민상담센터 032)740-7888
교육 초 · 중 · 고 (송도) 동부교육지원청 032)460-6000
(영종) 남부교육지원청 032)762-7361
(청라) 서부교육지원청 032)560-6600
청라달튼외국인학교 032)563-0523
채드웍송도국제학교 032)250-5000
대학 글로벌캠퍼스 032)626-0114
의료혜택 국민건강보험공단 1577-1000
국세
(종합소득세, 양도소득세 등)
국세청 국번없이 126
지방세
(취득세, 자동차세 등)
(송도) 연수구청 032)749-7464
(영종) 중구청 032)760-7230
(청라) 서구청 032)560-4210
외국인 투자정보 인천광역시청 032)120
인천경제자유구역청
담당부서
투자유치기획과
문의처
032-453-7303
최종업데이트
2020-05-19
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