IFEZ 인천경제자유구역

1. 민원 사항 : 인천 연수구 179-4 엘테라스 오피스텔, 1/27~1/28 입주자 사전 점검 확인 결과 부실한 시공으로 정해진 입주 일정으로는 입주가 불가 할 것으로 판단되며, 세입자 또한 받을 수 없는 상태라고 판단됨으로 준공 및 사용 승인에 있어 철저한 감사(확인)을 요청 드립니다.

2. 민원 신청 동기 : 사전 점검 후 144세대 모든 입주자 분들이 분양 계약 당시 확인한 건축물 외관이 모델하우스와 다른 점이 있으며, 세대별 공사(시공) 상태가 너무 많이 불량하고 적용된 자재 또한 불량 자재를 사용한 것으로 판단.
이러한 문제로 입주 및 세입자를 받을 수 없는 상태로 보이는데, 시행사 측에서는 2/26부터 입주를 시작하고 2/26 이후부터 발생하는 중도금 대출 이자 발생 분을 수분양자가 지급 해야 한다는 내용으로, 이 모든 상황이 수분양에게는 많은 억울함을 겪고 있는 상태 입니다. 이러한 내용으로 하자 보수 항목에 대한 부분이 모두 해결이 된 이후에 준공 및 사용 승인이 나는 것을 엘테라스 입주 예정자 모든 세대가 원하는 바입니다.
최근 부실 공사로 사회적 이슈가 많은 상황에서 이렇게 하자가 많은 건축물에 입주를 한다는 것이 매우 불안하고 수분양자 입장에서는 너무 억울한 상황입니다.

3. 사전 점검 확인 결과 하자 리스트 (144세대 모두 동일하거나 유사한 하자 발생)
1) 외관 도색 조감도와 상이
2) 세탁실 벽면 누수
3) 현관문 옆 벽면이 휨
4) 테라스 구배 불량 물고임 현상
5) 테라스 유리 파손 (30Cm 이상)
6) 공용 계산 공사 부실
7) 엘레베이터 앞 방화문 바닥턱 돌출
8) 포쉐린 타일 시공 불량
9) 창틀 등 전체 실리콘 마감 부재
10) 화장실 구배 하자
11) 창문 유격, 손잡이 부재
12) 중문 설치 잘못하여 잘 안 닫히고 열림
13) 기본 설치 옷장 품질 저하 및 곳곳에 상처, 문 여닫임 이상함 (서랍안쪽 피스 보호 마감처리)
14) 전체적으로 도배가 개판, 굴곡진 곳과 까진 곳도 많으며, 안 보이는 곳은 마무리가 아예 안되어 있음
15) 창호 주변("상하 좌우") 우레탄 폼 처리 필요 눌림 (결로현상 생김)
16) 전체적인 줄눈 미시공
17) 비상구 창 결로
18) 욕조 파손

위 내용 외 모든 세대에서 다수의 너무 많은 하자가 발생하여 사전 점검 당시 입주 예정자 세대 분들의 분통으로 제대로 된 사전 점검이 이루어 지지 않은 상황입니다.
건축 시공을 너무 대충 해 놓고 준공 및 사용 승인에 급급하여 수분양자에게 모든 리스크를 넘기는 이런 행위는 없어야 하지 않을까 합니다.
부디 해당 건축물(송도동 179-4 엘테라스 오피스텔)에 대하여 준공 및 사용 승인을 엄격하게 감사하여 수분양자에게 피해가 없도록 요청 드립니다.