IFEZ 인천경제자유구역

 
 
○ 인천경제자유구역청은 주택매매시장의 소비심리지수 하락, 거래량 감소, 대출심사강화 등 급격한 시장분위기 악화에 따른 주택공급 정책에 대한 우려의 심리가 확대됨에 따라 경제자유구역 주택시장 동향을 점검하고 공급계획을 발표하였다.
 
○ 주택매매시장의 소비심리지수가 지난 2015년에는 1월부터 10월까지 상승국면과 보합세(평균 138.5p)를 유지하였으나 11월부터 하강국면(평균 118.3p)으로 접어들어 2016년 2월 현재는 소비심리지수 하락세가 다시 보합세를 유지하고 있다.
(주택매매시장 소비심리지수 자료) 국토연구원 월별 발표자료
 
○ 월별 주택거래실적은 전년 12월 대비 청라지구 60% 감소, 영종지구는 76% 감소하였으나 송도지구는 12% 증가하였다.
(거래량 감소요인) 청라지구와 가정지구의 공급량 증가(5개단지 4,,515세대), 영종지구 신규분양(1개단지 1,034세대)이 거래량 감소요인으로 작용
(거래량 증가요인) 송도지구는 미분양 소진(1월 미분양 : 203세대)과 상반기 이전 신규분양 계획 미정에 따라 계절적 비수기임에도 기존주택 거래량 12% 증가