IFEZ 인천경제자유구역

• * 건축허가사항을 변경하여 위 기준에 해당하는 경우 심의대상 등에 포함
• * 경관심의대상이 아닌 건축물을 증축할 경우 기준 초과시 심의 대상
• * 경관심의를 득한 건축물을 증축할 경우 증축부가 기준에 해당할 경우 심의 대상

• 경관심의 이후 경미한 변경에 해당하는 건축물
• 기존 시설물에 대한 단순 보수·보강 및 교체공사로 외부 디자인의 변경이 수반되지 않는다고 인정하는 경우
• 지하 시설물 또는 가설건축물 등의 용도로 경관의 형성 및 관리에 영향이 없다고 인정하는 경우
• 인천시 또는 경제청에서 통일성 유지를 위하여 정하는 표준 디자인

• 건축물 입면적의 10%미만의 변경(건축물 외장재료 또는 색채 변경, 공동주택 창호규격 및 위치 변경의 경우에는 30%)
• 건축물 연면적 10%미만의 변경
• 건축물 높이의 10%미만의 변경
  • * 입면적 산정은 원칙적으로 하나의 건축물에 각 입면별 변경면적으로 한다. 단, 공동주택과 같이 여러 개의 건축물로 이루어진 경우 변경이 있는 건축물 입면의 총합에서 변경되는 면적비율로 산출한다.
  • * 단, 변경사항이 경미한 변경 기준에 해당하지만, 당초 경관위원회 심의의결 내용 및 취지에 불 부합하거나, 경관에 미치는 영향이 크다고 판단될 경우에는 경관심의를 생략하지 아니할 수 있다.

• 1. 사전협의 경관심의 서류 충족여부 등 사전 검토(경관부서)
• 2. 사전검토 심의위원, 경관부서 상정안건 사전검토
• 3. 도서보완 사전검토의견에 대한 조치내용 검토 및 도서 보완(신청자)
• 4. 회의개최 사전검토의견을 중심으로 검토·확인
• 5. 조치계획 심의결과에 따라 조치내용 제출(신청자)

• 1. 안건보고 안건별 심의주안점 보고(간사)
• 2. 안건설명 사전검토의견에 대한 미(부분)반영 사항만 간단히 설명(설계자)
• 3. 질의응답 및 안건토의 사전검토의견을 중점으로 질의 및 검토
• 4. 심의의견 정리 위원장이 심의의결 내용 정리 및 결과선포

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