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Step 01투자 의향 표명

• 투자제안서(사업계획서) 제출
• 투자의향서(LOI) 제출
• 실행능력 증빙자료 제출
  
  • 투자가 및 컨소시엄 참여 업체들의 Business Information memorandum(회사현황, 실적, 재무상태, 조직, 내부협약서 등)
  • 재원조달계획 및 금융기관이 발행한 증빙자료 등

• Feasibility Study 실시 지원
  
  • Site Survey 등 물리적 환경, 투자 여건조사 안내
  • Risk Factor에 대한 자료제공 (Country, Market, Business, Approval, Management 등에 대한 위험 요소)
• 사업관련 각종 정보 제공

Step 02투자제안서 제출

• 사업의 목표/배경
• 개발계획(콘셉트 설정, 도입시설, 개발전략, 건축계획/도면)
• 재원조달 및 투입계획
  
  • 자기자본, 타인자본
• 사업시행방안 및 구조
• 사업성분석결과, 파급효과
• Project Management
  
  • 사업공정관리계획
  • Risk management
  • 부정적 효과의 저감방안
• 자금회수, 상환계획
• 관리/운영 방안
  
  • 부지/시설/관리/처분, 판매
  • Brands 및 Tenants 유치 등

• 투자제안서 작성 요령 안내
• 희망할 경우 국내파트너 소개(시행/시공,법무/회계/컨설팅/금융기관 등)
• 해당사업의 기술적인 자료 제공
• 인센티브 및 행정서비스 등 지원사항 안내

Step 03투자제안서 심의

• 투자제안서의 타당성 분석 및 적정성 심의
• 투자가의 실행능력 검증
• 실행능력이 있다고 판단 될 경우 우선협상 대상자 지정

• 사업계획의 타당성, 실현성, 안정성 평가
• 사업시행방안의 적정성 검토
• 신용조회 실시
• Confirmation 참여 업체 의지 및 자금 조달 가능성 확인

Step 04Negotiation

• 협의에 의한 협상 아젠다 설정
• 협상 추진
• 투자에 관한 원칙 합의(MOU or 실시협약 기본합의)

• 예측 가능한 Negotiation Agenda 설정으로 기간단축 및 행정비용 최소화 방안 강구

Step 05사업시행자 지정

• 투자 선행절차 이행
  
  • 시행조직 구성완료 등
• 사업시행자 지정
  
  • 외국기업 또는 컨소시엄
• 사업시행방안 및 구조
  
  • 투자신고
  • 초기자금 도입
  • 자본금 납입
  • SPC 설립 또는 지사설치
  • 외투기업 등록

• 인허가 사항 의제처리
• IFEZ의 일괄지원 서비스
• 사업별 전담지원 체제 운용(Project Manager 지정)
• Foreign Investment Zone 지정

Step 06토지계약

• IFEZ의 토지 감정평가
• 토지계약 및 계약금 납부
• 잔금납부 후 소유권 등기 이전

• 잔금납부 후 소유권 등기 이전
• 매입시 장기납부방안 수용
• 임대의 경우 대부료 감면
• 토지취득관련 세제감면(주로 지방과세)